10月28日，媒体报谈称李嘉诚旗下企业在北京市向阳区东四环的“御翠园”款式驱动打折销售。据财联社报谈，该款式以7.6折的价钱出售，特价房每泛泛米仅售7.6万元，比隔邻二手房价钱更低。

款式售楼东谈主员暗示，近几日如实推出了50套特价房源，特价房销售均价为每泛泛米7.5万元至7.6万元，户型包括140泛泛米和180泛泛米的大平层以及联排别墅。按照此前9.07万元至9.97万元每泛泛米的备案价，这次特价房每泛泛米售价下跌了约1.5万元至2.4万元，相配于打了7.6折。由于价钱上风赫然，上周末看房客户开阔，致使需要排号。

《证券时报》报谈称，上周五开盘的50套特价房依然售罄，价钱区间在每泛泛米7.5万元至7.9万元之间。现在款式已无特价房，均价约为每泛泛米8万元，具体价钱因楼层和户型而异。款式推测打算统统推出400多套房，分批加推。

合硕机构首席分析师郭毅觉得，这并不算“抛售”，因为款式从亮相到开盘履历了较长的蓄客周期，首期廉价开盘可能是为了回馈老业主，并速即激活阛阓。建造商订价需随行就市。

值得刺倡导是，御翠园款式自拿地于今已建造23年。该款式由长江实业旗下的和记黄埔地产（北京向阳）有限公司建造。2001年，和记黄埔以7亿元购得姚家园款式地块，楼面价仅为1750元/泛泛米。一期逸翠园于2005年开盘，二期御翠园则在本年才入市。

据北京市住建委官网，御翠园于2023年7月18日取得预售证，共有9栋住宅，准许销售面积达9.32万泛泛米，共473套房。在这20多年间，地盘增值显赫，御翠园销售备案价比拟地价高潮了50多倍。即使按7.6折的价钱出售，相较于拿地时的地价，售价也高潮了近50倍，企业仍能大幅盈利。